Prix de la rénovation à Paris en 2026Données par arrondissement
Prix au m² (TTC, matériaux + main d'œuvre) pour les 20 arrondissements de Paris. Données agrégées à partir de 1 200 chantiers livrés par le réseau Styly entre janvier 2024 et mars 2026.
En bref
En 2026, rénover un appartement à Paris coûte en moyenne 1 100 à 1 900 €/m² pour une remise à neuf, 1 750 à 2 900 €/m² pour une rénovation complète, et 2 300 à 3 800 €/m² pour une restructuration avec modification de plan. L'arrondissement le plus cher est le 7e (Invalides / Tour Eiffel, jusqu'à 3 800 €/m² en restructuration), le plus accessible reste le 19e (Buttes-Chaumont / Villette, à partir de 1 000 €/m²). Données agrégées par Styly sur 1 200 chantiers 2024–2026.
1 200+
Chantiers analysés
20
Arrondissements
2 200 €/m²
Prix médian (rénovation complète)
2,7×
Écart max 1er vs 20e
Prix au m² par arrondissement et par prestation
Toutes valeurs en euros TTC, matériaux + main d'œuvre inclus. Plage min–max observée sur notre échantillon.
| Arr. | Quartier | Remise à neuf | Rénovation complète | Restructuration | Restauration Haussmannien |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Louvre / Les Halles | 1 350 – 1 700 € | 2 100 – 2 700 € | 2 800 – 3 500 € | 2 500 – 3 200 € |
| 2e | Bourse / Sentier | 1 250 – 1 600 € | 1 950 – 2 500 € | 2 600 – 3 200 € | 2 300 – 2 900 € |
| 3e | Temple / Haut-Marais | 1 350 – 1 750 € | 2 100 – 2 700 € | 2 800 – 3 400 € | 2 400 – 3 100 € |
| 4e | Le Marais / Île Saint-Louis | 1 400 – 1 800 € | 2 150 – 2 800 € | 2 900 – 3 600 € | 2 500 – 3 300 € |
| 5e | Panthéon / Quartier Latin | 1 300 – 1 700 € | 2 000 – 2 600 € | 2 700 – 3 400 € | 2 300 – 3 100 € |
| 6e | Saint-Germain-des-Prés | 1 450 – 1 850 € | 2 200 – 2 850 € | 2 900 – 3 700 € | 2 600 – 3 400 € |
| 7e | Invalides / Tour Eiffel | 1 500 – 1 900 € | 2 250 – 2 900 € | 3 000 – 3 800 € | 2 700 – 3 500 € |
| 8e | Champs-Élysées / Madeleine | 1 400 – 1 800 € | 2 100 – 2 800 € | 2 850 – 3 600 € | 2 500 – 3 300 € |
| 9e | Opéra / SoPi | 1 250 – 1 600 € | 1 950 – 2 500 € | 2 600 – 3 200 € | 2 250 – 2 900 € |
| 10e | Canal Saint-Martin | 1 150 – 1 500 € | 1 800 – 2 350 € | 2 400 – 3 000 € | 2 050 – 2 700 € |
| 11e | Bastille / Oberkampf | 1 200 – 1 550 € | 1 850 – 2 400 € | 2 450 – 3 050 € | 2 100 – 2 750 € |
| 12e | Nation / Bercy | 1 150 – 1 500 € | 1 800 – 2 350 € | 2 400 – 3 000 € | 2 050 – 2 700 € |
| 13e | Place d'Italie / BNF | 1 100 – 1 450 € | 1 750 – 2 250 € | 2 300 – 2 900 € | 2 000 – 2 600 € |
| 14e | Montparnasse / Denfert | 1 200 – 1 550 € | 1 850 – 2 400 € | 2 450 – 3 050 € | 2 100 – 2 750 € |
| 15e | Vaugirard / Convention | 1 200 – 1 550 € | 1 850 – 2 400 € | 2 450 – 3 050 € | 2 100 – 2 750 € |
| 16e | Trocadéro / Passy / Auteuil | 1 450 – 1 850 € | 2 200 – 2 850 € | 2 900 – 3 700 € | 2 600 – 3 400 € |
| 17e | Batignolles / Ternes | 1 300 – 1 650 € | 2 000 – 2 550 € | 2 650 – 3 300 € | 2 250 – 2 950 € |
| 18e | Montmartre / Abbesses | 1 100 – 1 450 € | 1 700 – 2 250 € | 2 250 – 2 850 € | 1 950 – 2 550 € |
| 19e | Buttes-Chaumont / Villette | 1 000 – 1 350 € | 1 600 – 2 100 € | 2 150 – 2 700 € | — |
| 20e | Belleville / Ménilmontant | 1 050 – 1 400 € | 1 650 – 2 150 € | 2 200 – 2 750 € | 1 900 – 2 500 € |
Télécharger le jeu de données
CSV librement réutilisable (licence CC BY 4.0). Citation demandée : « Styly — Prix de la rénovation à Paris 2026 ».
Quatre choses à retenir
L'écart entre Paris centre et Paris est atteint 2,7×
Le 7e arrondissement affiche jusqu'à 3 800 €/m² pour une restructuration avec finitions haut de gamme. Le 19e plafonne à 2 700 €/m² sur le même type de prestation. Le principal différentiel tient à la densité d'artisans spécialisés (restauration, ferronnerie, parqueterie) et aux exigences de finition des propriétaires.
La restauration haussmannien ajoute 20–30 % sur le budget global
Restaurer les moulures, les parquets massifs à chevrons ou les cheminées d'époque exige des compagnons qualifiés et un temps de chantier rallongé. Sur un 80 m² haussmannien dans le 16e, l'écart entre une rénovation contemporaine et une restauration patrimoniale atteint 40 000 à 60 000 €.
L'abattement de cloisons reste l'enjeu budget n°1
Le passage d'une rénovation complète à une restructuration ajoute en moyenne 450 à 800 €/m² selon l'arrondissement. Cet écart intègre l'étude structure, le renfort éventuel (IPN ou poutre acier), les démarches de copropriété et la poussière générée qui impose un chantier plus long.
Les arrondissements Est et Nord concentrent la meilleure valeur
Le 19e, le 20e, le 13e et le 18e affichent des prix de rénovation 25 à 35 % inférieurs à la moyenne parisienne, tout en bénéficiant d'un bâti ancien de qualité et d'un potentiel de plus-value significatif. Ces arrondissements concentrent la majorité de nos projets d'investissement locatif.
Comment ces données ont été compilées
Échantillon : 1 200 chantiers conduits par le réseau d\'artisans Styly à Paris intra-muros, livrés entre janvier 2024 et mars 2026. Seuls les projets achevés avec facturation finale validée sont inclus.
Collecte : les devis acceptés et factures finales (anonymisés) sont normalisés en €/m² TTC sur la surface habitable. Les interventions hors corps de métier principaux (mobilier, décoration) sont exclues.
Ventilation : chaque chantier est classé dans une des quatre prestations (remise à neuf / rénovation complète / restructuration / restauration haussmannien) selon sa nature dominante. Pour chaque arrondissement, nous calculons la plage [quartile 10, quartile 90] afin d\'exclure les valeurs extrêmes.
Limites : les données ne couvrent que les chantiers portés via le réseau Styly — la sélection est donc orientée vers des projets de qualité vérifiée. Les chantiers à très bas coût (autoentrepreneur sans assurance décennale, prestations partielles) ne sont pas représentés. Les écarts à d\'autres sources du marché (Capeb, FFB) sont de l\'ordre de ±10 %.
Actualisation : le jeu de données est rafraîchi chaque trimestre. Version actuelle : avril 2026. Prochaine mise à jour : juillet 2026.
Pages dédiées par arrondissement
Questions fréquentes sur ces données
D'où viennent ces prix ?+
Les prix incluent-ils la TVA ?+
Pourquoi les prix du 16e et du 7e sont-ils plus élevés ?+
Quelle est la différence entre rénovation complète et restructuration ?+
Ces prix valent-ils aussi pour les maisons individuelles ?+
À quelle fréquence ces données sont-elles mises à jour ?+
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