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Publié · 7 mai 2026
Refaire sa salle de bain en 2026 : 5 devis décortiqués + 7 pièges qui doublent la facture
Refaire une salle de bain à Paris en 2026 coûte entre 6 500 € (rénovation légère) et 28 000 € (rénovation premium avec matériaux nobles). Le budget médian observé sur nos chantiers : 11 500 € pour une SDB de 8 m² avec douche à l'italienne, double vasque et carrelage grand format. Au-delà de 28 000 €, on entre dans le luxe (marbre, robinetterie design, finitions sur-mesure).
Ce guide décrypte 5 devis réels ligne par ligne et expose les 7 pièges qui doublent régulièrement la facture finale. Pour un chiffrage personnalisé sur votre projet, demandez une estimation gratuite ou consultez notre simulateur salle de bain en ligne (estimation instantanée).
Tableau des prix SDB par surface en 2026
| Surface | Standard | Premium | Luxe |
|---|---|---|---|
| 4–5 m² (WC + douche) | 5 500–8 000 € | 8 000–14 000 € | 14 000–22 000 € |
| 6–8 m² (standard) | 7 500–11 500 € | 11 500–18 000 € | 18 000–28 000 € |
| 10–12 m² (familiale) | 10 000–15 500 € | 15 500–24 000 € | 24 000–38 000 € |
| 15 m²+ (suite parentale) | 14 000–20 000 € | 20 000–32 000 € | 32 000–55 000 € |
Pour des fourchettes localisées par arrondissement, consultez nos guides rénovation salle de bain Paris 15e, Paris 16e (premium), Paris 17e, Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt.
Décoder un devis SDB : les 7 postes qui composent le prix
Un devis salle de bain professionnel détaille toujours 7 postes distincts. Un devis qui regroupe tout en « forfait pose SDB » sans détail est un signal d'alerte : impossible à auditer, impossible à comparer.
| Poste | Prix moyen (8 m²) | Ce qu'il inclut |
|---|---|---|
| 1. Démolition + dépose | 800–1 500 € | Carrelage, sanitaires, cloisons, évacuation gravats |
| 2. Plomberie | 1 800–3 500 € | Alimentation cuivre/PER, évacuations, raccordement |
| 3. Électricité NF C 15-100 | 800–1 800 € | Différentiel 30 mA, prises IP44, éclairage zones |
| 4. Maçonnerie + ragréage | 600–1 500 € | Doublages, cloisons, ragréage sol planimétrie <3 mm |
| 5. Étanchéité SPEC + carrelage | 1 800–3 500 € | SPEC mural et sol, carrelage fourniture + pose, joints |
| 6. Sanitaires + robinetterie | 1 500–4 500 € | WC, vasque, douche/baignoire, robinetterie |
| 7. Finitions | 600–1 200 € | Peinture plafond, plinthes, miroir, accessoires, joints |
Règle pratique : additionnez les fourchettes basses et hautes. Une SDB 8 m² standard tombe entre 7 900 € et 17 500 €. Tout devis hors de cette fourchette mérite une justification détaillée (matériaux premium ou, à l'inverse, postes manquants).
5 devis réels décortiqués (chantiers Styly 2025-2026)
Devis 1 — Rafraîchissement (6 500 €) · SDB 6 m² Paris 14e
Carrelage conservé, sanitaires remplacés, peinture, douche refaite à l'identique. Pas de plomberie déplacée.
Quand le choisir : appartement neuf ou récemment rénové, SDB fonctionnelle mais démodée.
Devis 2 — Standard avec douche italienne (11 500 €) · SDB 8 m² Paris 11e
Refonte complète : démolition, plomberie cuivre, étanchéité SPEC, douche italienne avec receveur extra-plat, double vasque, carrelage 60×60.
Quand le choisir : SDB des années 80-90 à moderniser totalement. Le rapport qualité-prix optimal pour 80 % des chantiers parisiens.
Devis 3 — Premium avec finitions soignées (18 000 €) · SDB 10 m² Paris 15e
Carrelage grand format 80×80, robinetterie haut de gamme (Grohe/Hansgrohe), meuble vasque sur-mesure, baignoire ilot, éclairage indirect LED, miroir avec désembuage.
Quand le choisir : haussmannien standing à valoriser, sans tomber dans le luxe.
Devis 4 — Luxe marbre + sur-mesure (28 000 €) · SDB 12 m² Paris 16e
Marbre de Carrare au sol, robinetterie design (THG ou Dornbracht), meuble ébéniste sur-mesure, douche walk-in 1,80 m, baignoire ilot, système hi-fi intégré.
Quand le choisir : résidence principale de standing dans le 7e, 8e, 16e ou Neuilly. Valorisation forte à la revente.
Devis 5 — Création de SDB ex nihilo (16 500 €) · 7 m² Paris 17e
Création complète dans un ancien cellier : tirage des arrivées d'eau, évacuation neuve raccordée aux chutes communes (avec accord syndic), VMC, cloisons hydro Placo, finitions standard.
Quand le choisir : ajouter une 2e SDB dans un grand appartement haussmannien. Surcoût lié au passage des réseaux et à l'étude copropriété.
Les 7 pièges qui doublent la facture
Les devis « trop bons pour être vrais » cachent presque toujours un de ces 7 pièges. Un expert en bâtiment ou un courtier travaux les repère en 5 minutes.
1.Étanchéité SPEC non chiffrée
Le système de protection à l'eau sous carrelage (SPEC) est obligatoire pour les douches à l'italienne. Il coûte 25-40 €/m². Un devis qui mentionne « carrelage » sans préciser « avec SPEC » vous expose à des infiltrations à 2 ans.
2.Ragréage sol non prévu
Dans 70 % des rénovations parisiennes, le sol est inégal (>3 mm sous la règle de 2 m). Un ragréage autolissant coûte 15-25 €/m². S'il manque, on le retrouve en surcoût au milieu du chantier.
3.Plomberie en plomb non mentionnée
Les immeubles d'avant 1995 ont souvent des canalisations en plomb (interdites en alimentation). Leur dépose et remplacement coûtent 600-1 500 € selon longueur. Demandez explicitement une inspection avant signature.
4.Modifications copropriété non chiffrées
Déplacer un WC, ajouter un point d'eau hors zone, intervenir sur les chutes communes : tout cela demande l'accord du syndic. La préparation du dossier technique pour l'AG coûte 300-800 € en plus.
5.Évacuation déplacée sans étude structure
Déplacer une chute principale demande parfois un percement de dalle béton (300-800 €) et une étude bureau d'études (500-1 200 €). Souvent « oublié » sur les devis bas de gamme.
6.Quantité de carrelage sous-dimensionnée
Il faut compter +10 % de pertes pour les coupes, +15 % en pose diagonale. Un devis qui prévoit la surface exacte vous oblige à commander en cours de chantier (délais + prix +30 %).
7.Finitions hors devis
Plinthes, joints colorés spéciaux, profilés alu, accessoires (porte-serviettes, miroir, étagères), peinture du plafond : souvent facturés en supplément. Comptez 600-1 200 €.
Aides financières salle de bain 2026
TVA réduite à 5,5 %
Applicable sur les travaux d'amélioration énergétique (isolation des parois, ventilation performante). Pour la rénovation classique : TVA 10 %. Économie typique sur 12 000 € de travaux : 540 €.
MaPrimeRénov'
Pour une SDB seule : aide rare car limitée à l'amélioration énergétique. Possible si vous remplacez la VMC simple flux par une VMC hygroréglable (300-800 €) ou installez une chaudière biomasse comme système de chauffage.
Aide adaptation handicap / séniors
Programme MaPrimeAdapt' (ex Habiter Facile) : jusqu'à 22 000 € pour adapter une SDB (douche accès plain-pied, barres d'appui, WC surélevé). Cumul possible avec crédit d'impôt.
Questions fréquentes
Combien coûte réellement refaire une salle de bain de 8 m² à Paris en 2026 ?
Entre 7 500 et 18 000 € selon le niveau de finition. Le budget médian observé sur 50 chantiers Styly 2025-2026 : 11 500 €. Cela inclut démolition, plomberie, électricité, carrelage 60×60, douche italienne, double vasque, WC suspendu, peinture. Hors mobilier sur-mesure et éclairage design.
Combien de temps dure le chantier SDB ?
10 à 15 jours ouvrés pour une SDB de 8 m². Découpage type : démolition (1-2 j), plomberie (2-3 j), électricité (1 j), étanchéité (1 j), carrelage (3-4 j), séchage joints (1 j), sanitaires (2 j), finitions (1-2 j). Possibilité de rester sur place si vous avez une seconde SDB.
Faut-il l'accord de la copropriété pour refaire sa salle de bain ?
Non pour une rénovation à l'identique (mêmes positions WC/vasque/douche). Oui pour : déplacer un WC, modifier les chutes communes, ajouter un point d'eau hors zone humide existante. Le passage en assemblée générale prend 3-6 mois entre convocation et démarrage chantier.
Vaut-il mieux une douche italienne ou une baignoire ?
Douche italienne dans 70 % des cas : gain d'espace (1,20×0,80 m vs 1,70×0,80 m), entretien plus facile, esthétique contemporaine, valorise mieux à la revente. Baignoire si famille avec enfants (<6 ans) ou usage thérapeutique. Coût similaire en finitions équivalentes.
Peut-on récupérer la TVA à 5,5 % pour une SDB ?
Uniquement si les travaux améliorent les performances énergétiques : VMC double flux, isolation des cloisons mitoyennes extérieures, chauffage performant. Sinon, TVA 10 % (rénovation de logement de +2 ans). Le différentiel sur 12 000 € HT : 540 €. Le devis doit clairement distinguer les postes éligibles.
Sources et références officielles
- service-public.fr — Travaux dans un logement : autorisations d'urbanisme
- service-public.fr — TVA à taux réduit sur les travaux de rénovation
- ANAH — MaPrimeAdapt' pour l'adaptation du logement
- France Rénov' — Service public de la rénovation de l'habitat
- CSTB — Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (normes SPEC, DTU 60.1, DTU 25.41)
- Qualibat — Organisme de qualification des artisans du bâtiment
- CAPEB — Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment
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